ครม.ไฟเขียว โครงการบ้านหลังแรก

ครม.ไฟเขียวแล้ว โครงการบ้าน ธอส.หลังแรก ไม่เสียดอกเบี้ย 2 ปี ช่วยผู้มีรายได้น้อยให้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง

วันนี้ (3 พ.ค.) นายวัชระ กรรณิการ์ รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า ที่ประชุม ครม.เห็นชอบโครงการบ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เพื่อที่อยู่อาศัยแห่งแรก ตามที่กระทรวงการคลังเสนอ โดย ธอส.ปล่อยสินเชื่อให้ประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยแห่งแรกเป็นของตนเอง รายละไม่เกิน 3 ล้านบาท คิดดอกเบี้ย 0% ใน 2 ปีแรก ซึ่ง ธอส.จะจัดสรรวงเงินสินเชื่อให้ประมาณ 25,000 ล้านบาท จากเดิมที่เสนอวงเงินมาประมาณ 20,000 ล้านบาท เนื่องจาก ครม.เห็นว่าอาจไม่เพียงพอ ขณะที่ รัฐบาลชดเชยภาระดอกเบี้ยให้จำนวน 400-500 ล้านบาท

ทั้งนี้ กระทรวงการคลังชี้แจงว่า การสนับสนุนให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยเป็นแห่งแรกครั้งนี้ จะทำให้ประชาชนทุกระดับที่ไม่เคยมีบ้านเป็นของตนเอง สามารถมีบ้านเป็นของตนเองง่ายขึ้น โดยเริ่มต้นผ่อนชำระใน 2 ปีแรกด้วยค่างวดที่ต่ำกว่าปกติ และสอดคล้องกับความสามารถของผู้ซื้อที่อยู่อาศัย รวมทั้งช่วยสร้างโอกาสให้ผู้มีรายได้น้อยได้เข้าถึงแหล่งเงินกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ตามนโยบายหลักของรัฐบาล ในการพัฒนากิจเศรษฐกิจฐานราก ที่สำคัญยังช่วยกระตุ้นยอดขายที่อยู่อาศัยให้สามารถเติบโตอย่างต่อเนื่อง และมีเสถียรภาพ ทำให้ผู้ประกอบการสามารถขายอสังหาริมทรัพย์ที่ค้างสต๊อกอยู่ สามารถนำเม็ดเงินที่ได้จากการขายที่อยู่อาศัยมาลงทุนในกรอบการลงทุนใหม่ของผู้ประกอบการ และยังช่วยเพิ่มสภาพคล่องของผู้ประกอบการด้านที่อยู่อาศัยให้ดียิ่งขึ้น

นายวัชระ กล่าวด้วยว่า ครม.ยังเห็นชอบให้การดำเนินโครงการนี้ เป็นเพียงการขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยหลังแรกเท่านั้น ห้ามไม่ให้นำไปการรีไฟแนนซ์จากธนาคารอื่นแต่อย่างใด เพื่อไม่ให้เกิดผลกระทบ โดยจะเริ่มดำเนินโครงการตั้งแต่เดือน พ.ค.-ธ.ค.นี้ โดยกระทรวงการคลังประเมินว่า เมื่อเปิดโครงการแล้วจะมีผู้ให้ความสนใจ เพื่อขอสินเชื่อทั้งหมดภายใน 2 สัปดาห์ เนื่องจากขณะนี้มีผู้ให้ความสนใจขอสินเชื่อแล้วประมาณ 10,000 ล้านบาท.

SIRI เผยโครงการกว่า 1.54 พันลบ.พร้อมร่วมโครงการบ้านหลังแรก ธอส.

นายเศรษฐา  ทวีสิน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บมจ. แสนสิริ (SIRI)  เปิดเผยว่า ภายหลังจากที่ภาครัฐบาลมีนโยบายโครงการบ้านหลังแรก  ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อแบ่งเบาภาระผู้ซื้อบ้านหลังแรกในราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ด้วยการยกเว้นดอกเบี้ย หรือ 0% ใน 2 ปีแรก ทำให้ผู้ซื้อบ้านมีภาระชำระเฉพาะเงินต้นเท่านั้น นับเป็นนโยบายที่จะช่วยเหลือประชาชนให้มีบ้านเป็นของตนเองได้ง่ายขึ้น รวมถึงน่าจะส่งผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยระดับกลางล่างมีการอัตราการเติบโตที่สูงขึ้นในปีนี้

ปัจจุบันกลุ่ม SIRI มีโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการพัฒนาและยังคงมีจำนวนยูนิตสำหรับการขายจำนวนทั้งสิ้น 53 โครงการ แบ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวจำนวน 20 โครงการ, คอนโดมิเนียมจำนวน 20 โครงการ และทาวน์เฮาส์รวม 13 โครงการ

ในจำนวนนี้แบ่งเป็นโครงการที่อยู่อาศัยที่มีระดับราคาขายเฉลี่ยตั้งแต่ 1.21 — 3 ล้านบาท ซึ่งลูกค้าตัดสินใจซื้อและพร้อมโอนในปีนี้อยู่ประมาณ 1,050 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าประมาณ 1,540 ล้านบาท ประกอบด้วยที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมในโครงการ blocs77 และโครงการ dcondo อ่อนนุช — สุวรรณภูมิ โครงการบ้านเดี่ยวในโครงการบ้านพร้อมพัฒน์ ไพร์ม และโครงการฮาบิเทีย วงแหวน — รามอินทรา รวมถึงทาวน์เฮาส์ในโครงการทาวน์พลัส ประชาอุทิศ, โครงการทาวน์พลัส เทพารักษ์และโครงการ V-Village เฟส 1

นอกจากนี้ยังประกอบด้วยบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่ในโครงการฮาบิทาวน์ วัชรพล ราคาเริ่มต้น 2.3 ล้านบาท และ V-Village เฟส1 ราคาเริ่มต้น 1.1 ล้านบาทซึ่งเปิดการขายแล้วอีกด้วย

“ผลของมาตรการดังกล่าวจะส่งผลดีให้ตลาดที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะตลาดระดับกลาง-ล่าง ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีฐานลูกค้าอยู่เป็นจำนวนมาก มีอัตราการขยายตัวเพิ่มสูงขึ้นในปีนี้ ทั้งนี้ ที่ผ่านมากลุ่มบริษัทแสนสิริได้เปิดตัวการขายโครงการที่อยู่อาศัยแบบครบวงจร ทั้งโครงการบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียมใจกลางเมือง โครงการทาวน์เฮาส์ โครงการบ้านแฝด รวมถึงโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในรูปแบบช้อปเฮาส์ โดยมีการสร้างแบรนด์และการรับรู้เกี่ยวกับโครงการที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพถึงกลุ่มลูกค้าเป้าหมายอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้โครงการที่อยู่อาศัยทุกประเภทประสบความสำเร็จ ในด้านการขายเป็นอย่างมาก เห็นได้จากยอดขายที่มีการเติบโตเพิ่มขึ้นอย่างมากในแต่ละปี โดยในปี 54 นี้ กลุ่มบริษัทแสนสิริ มีประมาณการยอดโอนโครงการที่อยู่อาศัยทุกประเภทที่สร้างเสร็จสมบูรณ์และพร้อมจะส่งมอบให้กับลูกค้า มูลค่ากว่า 20,000 ล้านบาท ซึ่งถือว่าสูงเป็นอันดับต้นๆ ของภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย" นายเศรษฐา กล่าว