หมวดหมู่
หน้าหลัก       ยินดีต้อนรับสู่มุสลิมไทย โพสต์
ค้นหา
หากมีคำค้นหลายตัว สามารถคั่นด้วย comma (,)
หน้าหลัก >> Muslimthai Focus
พิมพ์หน้านี้  |  ส่งให้เพื่อน
กรมที่ดิน ราคาประเมิน ประเมินที่ดินใหม่ ราคาพรวด ตามแนวรถไฟฟ้า

ประเมินที่ดินใหม่ ราคาพรวด ตามแนวรถไฟฟ้า

อธิบดีกรมธนารักษ์เตรียมประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ทั่วประเทศ ระบุขณะนี้ได้ประเมินไปแล้วกว่า 60% ผลเบื้องต้นราคาปรับเพิ่มขึ้นราว 10-15% และพุ่งขึ้นมากสำหรับพื้นที่บริเวณแนวรถไฟฟ้าและแหล่งท่องเที่ยว ราคาปรับเพิ่มขึ้นกว่า 50%...

เมื่อวันที่ 30 พ.ค. นายวินัย วิทวัสการเวช อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ได้รับรายงานเบื้องต้นเกี่ยวกับการประเมินราคาที่ดินใหม่ทั่วประเทศของกรมธนารักษ์ โดยพบว่า ราคาที่ดินทั่วประเทศมีการปรับเพิ่มขึ้นราว 10-15% ซึ่งเป็นไปตามทิศทางเศรษฐกิจ โดยเฉพาะการปรับเพิ่มขึ้นของอัตราเงินเฟ้อ ซึ่งการเพิ่มขึ้นของราคาประเมินนี้ จะส่งผลต่อการปรับอัตราค่าเช่าที่ราชพัสดุด้วย ซึ่งกรมฯ จะมีการปรับทุก 5 ปีสำหรับผู้เช่าเดิม ส่วนผู้เช่ารายใหม่จะคิดตามราคาประเมินปัจจุบัน

ทั้งนี้ กรมธนารักษ์อยู่ระหว่างการประเมินราคาที่ดินรอบใหม่ เป็นการพิจารณาราคาประเมินทุก 4 ปี เพื่อประกาศใช้ในการทำนิติกรรมตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 55 - 31 ธ.ค. 58 ขณะนี้ดำเนินการเสร็จไปแล้วกว่า 60% ที่เหลือจะดำเนินการได้เสร็จก่อนสิ้นปีแน่นอน

นายวินัย กล่าวต่อว่า โดยภาพรวมของราคาประเมินที่ดินทั้งประเทศมีการเพิ่มขึ้นประมาณ 10-15% ซึ่งกรมธนารักษ์ต้องประเมินราคาที่ดินทั้งหมดทั่วประเทศจำนวน 29.3 ล้านแปลง เป็นพื้นที่ในกรุงเทพฯ 1.9 ล้านแปลง และในต่างจังหวัด 27.4 ล้านแปลง เบื้องต้นราคาประเมินที่ดินในเขตกรุงเทพฯ มีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะที่ดินที่ติดกับเส้นทางรถไฟฟ้า ราคาจะปรับเพิ่มสูงขึ้นกว่า 50% สาเหตุ เพราะเป็นที่ต้องการของผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และผู้ที่ต้องการบ้าน หรือคอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัย ที่มีราคาถูกกว่าในเมือง แต่การเดินทางสะดวกรวดเร็วกำหนดเวลาการเดินทางได้ชัดเจน

นอกจากนี้ ราคาประเมินที่ดินในเขตกรุงเทพฯ ชั้นในที่มีการปรับเพิ่มขึ้นมาก เพราะยังเป็นที่ต้องการของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมสำหรับ ผู้มีรายได้สูง และชาวต่างประเทศที่อยู่บริเวณนี้จำนวนมาก สำหรับต่างจังหวัด ราคาที่ดินที่ปรับเพิ่มขึ้นมากจะเป็นพื้นที่ที่เป็นแหล่งท่องเที่ยว ซึ่งราคาจะปรับขึ้นมากหรือน้อยขึ้นอยู่กับแหล่งท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยม อย่างไรก็ตาม ส่วนของอาคาร ห้องชุด จะมีการประเมินราคาในรอบนี้ด้วยเช่นกัน โดยจะพิจารณาจากองค์ประกอบ ทั้งทำเลที่ตั้ง แบบและวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง รวมถึงราคาขายจริง เพื่อให้ได้ราคาประเมินที่ถูกต้อง

ส่วนแผนพัฒนาที่ราชพัสดุนั้น ได้หารือกับโรงงานยาสูญเกี่ยวกับการเข้าใช้พื้นที่ของโรงงานยาสูบ 300-400 ไร่ เพื่อทำเป็นสวนป่าขนาดใหญ่ตามโครงการของสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ พระบรมราชินีนาถ โดยเมื่อวันที่ 27 พ.ค.ที่ผ่านมาได้มีการประชุมกับคณะกรรมการ ได้พิจารณาว่าควรที่จะปลูกต้นไม้ในบริเวณที่ว่างอยู่ก่อนประมาณ 40-50 ไร่ โครงการนี้จะเน้นพันธุ์ต้นไม้ใหญ่เป็นหลัก และจะมีสิ่งปลูกสร้างน้อยมาก คาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือน ส.ค.นี้.

ที่มา นสพ.ไทยรัฐ

 
  เนื้อหาที่เกี่ยวข้อง :-
 
  เนื้อหาที่คุณอาจกำลังค้นหา :-
บทความที่น่าสนใจ
สำนักข่าวมุสลิมไทยโพสต์
340 ลาดพร้าว 112 วังทองหลาง กรุงเทพฯ 10310
โทร 0-2514-0593 แฟ็กซ์ 0-2538-4215 Email : Webmaster@muslimthaipost.com

Warning: include(../../main/globalsitemap.php): failed to open stream: No such file or directory in /home/muslimpo/public_html/muslimthai/main/index.php on line 194

Warning: include(): Failed opening '../../main/globalsitemap.php' for inclusion (include_path='.:/usr/lib/php:/usr/local/lib/php') in /home/muslimpo/public_html/muslimthai/main/index.php on line 194